2006年02月14日
礼金と仲介手数料
先日紹介した田渕塾のフォーラムでの面白いプロジェクト・・・
ようやく【課題６】まで終了しました・・・(〃´o｀)=3 フゥ
徐々に課題が考えるものに変化しています。
他の人のブログを見て、これだけ色々と考えるのも始めての経験です。
ただ、ブログを見るだけでなく、違った視点でブログについて考える。
これって、仕事でも大切なことなんだと思います。
私は賃貸管理をやっていますので、通常だと【業者の立場】で物事
を考えますね。
それを、【大家さんの立場】【入居者の立場】で考えると、どうな
るのか？
今日も、新規申し込みを頂いたお客様から問い合わせの電話があり
ました。
『物件を紹介してもらった業者から、仲介手数料の請求が来たので
支払ったのだか、仲介手数料は礼金から支払われるものではないの
か？』
『物件のチラシには礼金の記載はあったが、仲介手数料を支払うと
いう記載はなかった』
このお客様は別の客付け業者さんからの申し込みだったんです。
仲介手数料はその業者さんからの請求になります。
私はたくさんの契約をしますし、業者なので、礼金と仲介手数料が
別なのは、当然分かります。
しかし、賃貸住宅をはじめて借りる人の中には、区別がつかず、分
からない人もいます。
その客付け業者さんは、契約にどの程度お金がかかるのかきちんと
説明していなかったようです。
【それで、いきなり仲介手数料の請求が来てビックリ・・・】
ということです。
私たちが当たり前のように感じていることも、別の人から見ると全
く新しいことのように感じる。
ちょっとしたことでも、多角的に見るように意識したほうがいいな
って・・・思いました。
.。o○.。o○.。o○.。o○.。o○○o。.○o。.○o。.○o。.○o。.
ここ数日、家に帰ってからは、課題のことばかりやっています。
ということで、メルマガもまだ書いていません・・・
どうしよう。
アワワ ヽ(□￣ヽ))...((ノ￣□)ノ アワワ
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投稿者 kn318ci : 2006年02月14日 23:39
コメント
こんばんは。
礼金と仲介料･･････
きちんと説明しない仲介さん多いですよ。
たとえば入居費用は？
と 聞くと敷金３ヶ月です！ だけですよ。
知らない人や外人はだまされたと思うみたいです。
こちらの地方でよくあるのは、
物件案内に礼金記載がなく
契約したら、計算書に礼金２ヶ月プラスされ
電話もなしにFAXで送ってこられた事がありました。
電話をしたら
入居するのは外人だから
仕方ないでしょう！の返事。
またほかに、仲介が分けなので
礼金をいただきます。とか。
わたしゃ、礼金は大家に払うものと思うのですが
仲介が取っていいものですかねえ。契約しませんでしたが。
また多いのが建設会社の小会社。
○○建設が建てて、同じフロアーの別会社が
仲介しているケース。
仲介１ヶ月と礼金１ヶ月。
法的には問題ないもののやり切れません。
アバウトな会社さんが多いです。
困ったものです。
問題あればこのコメント削除いただいて結構です。
愚痴書きました。 ごめんなさい。 ファビオ。
投稿者 ファビオ : 2006年02月16日 22:23
＞ファビオさん
やはりそうですか・・・
私の会社では、申し込み時にきちんと
概算の精算書をお渡しするので、
費用が明確になっています。
契約時に、『こんなの知らないよ！』
とは言われないですね。
やはり明確になっていないといけないですよね。
投稿者 かりや : 2006年02月17日 00:05
こんばんは。
メルマガいつも楽しみにしていますよ。
参考となる部分が多いので
届くとキチンと読んでいますからね。
大変でしょうががんばってくださいね。
投稿者 ファビオ : 2006年02月19日 21:02
＞ファビオさん
こんばんは！いつもコメントありがとうございます！
メルマガ見て頂いているのですね。
ありがとうございます！
今、新しいブログを作成中で、
こちらの記事が書けていません・・・(^^;
今しばらくお待ちを・・・
投稿者 かりや : 2006年02月20日 21:19
今日もメルマガ読みましたよ。
つられて今日の出来事書いてしまいました。
TB ごめんなさいね。張らせていただきます！
投稿者 ファビオ : 2006年02月20日 21:33
＞ファビオさん
ありがとうございます！
今日の出来事ですか・・・
早速、おじゃましま～す！
C= C= C= C= C=ヘ;￣ー￣)ノ スタコラ
投稿者 かりや : 2006年02月20日 21:57
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