前回書いた、読者の方からメールを頂きました。
ご挨拶できるといいな・・・って思っています。
最近、ネットでのメールからはじまり、リアルでお会いするケース
が多くなりました。
お会いする方、いい人ばかりです。いつも、よきアドバイス、元気
をもらっています。
前回書いた、読者の方からメールを頂きました。
ご挨拶できるといいな・・・って思っています。
最近、ネットでのメールからはじまり、リアルでお会いするケース
が多くなりました。
お会いする方、いい人ばかりです。いつも、よきアドバイス、元気
をもらっています。
最近やることが多岐にわたってきたので、サボり気味です。(^^;
昨日、御茶ノ水へ賃貸管理法務セミナーへ行ってきました。
メルマガでもちょっと書かせて頂きました。
そうしたら、読者の方がそのセミナーに出席していたようで、
メールを頂きました。
そのセミナーは、出席者がおよそ１００人弱でしょうか・・・
そこに、読者の方も出席されていたとは、正直ビックリです。
世間は・・・狭いですね。(*^o^*)
次回は５月２９日。これが最終回です。
そこで、ご挨拶させて頂こうかと思っています。
ブログやメルマガをはじめて、１年ちょっと。
これらを通じて、多くの方と知り合うことが出来ました。実際にお
会いした人もたくさんいます。
インターネットの力って、すごいと思いますね。
メルマガ読者の方から、騒音トラブルについての相談がありました。
今回メールを頂いた方は、苦情を言われる側です。
最初は、心当たりがあったので、それを改善したが、その後心当た
りのない騒音についても苦情を言われて、対処のしようがないと言
った相談ですね。
と言うことで、今、私なりのアドバイスを書いているところです。
上手く解決出来るように、がんばってみますね・・・
と、もうひとつ・・・
以前、お部屋探しで色々と読者の方から相談を受けていたのですね。
何度か、やりとりをさせて頂いて、先日新しいお部屋が決まったそ
うなんです。
その報告と、お礼のメールを頂きました。
うれしかったですね。(^O^)
私のつたないアドバイスが役に立って本当に良かったです。
メルマガをやっていて、【よかったなぁ～】って思う瞬間ですね。
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親が使っている携帯の調子が悪いので、新しいのを買ってきました。
ホワイトデーのお返しが非常に高いものに・・・(￣□||||!!
自分の携帯は後回しですね・・・(/ー￣;)シクシク
と・・・
今日は課題の携帯サイトを作っていました。
と言っても、不動産投資に関する用語集なんですけどね・・・(^^;
専門すぎて、自分で作っていても何のことやら・・・さっぱり（爆）
１ページずつ作るのは大変なので、エクセルデータをアクセスで取
り込んで、ＶＢでＨＴＭＬを自動生成するプログラムを作ってみま
した。
以前にも作ったことがあったので、そのプログラムを修正して作り
ました。
いつもはバグで苦労するのですが、今回はすんなりＯＫ！
(=￣▽￣=)Ｖ やったね
ＰＣサイトと違って、携帯サイトはシンプルでソースも簡単でいい
ですね。
ところで・・・
携帯でこんなサイトを見たい・・・というのありますか？
【外でちょっとしたことを携帯で調べたい・・・】
不動産関連で言うとどんなのがいいでしょうか？
ご要望があれば、作って見ます！(o^∇^o)ノ
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ご無沙汰しています・・・<(_ _)>
先日お話していた新しいブログを公開します！
ＭＴでゼロから作りました。ちょっとずつ形になってきたかな？
ネットに関することはこちらのブログに分割することにしました。
ネットで【時給６０銭】から奇跡の大逆転！
情報起業で失敗しないための情報商材選び
ランキングにも参加しているので是非応援してくださいね！(^ー^)ノ
賃貸管理のブログを立ち上げたのも、まずはやってみて、カテゴリ
が増えたら分割しようとは思っていたのですね。
【１ブログ１テーマ】
やはりこれが基本なのかもしれませんね。
今日は、アフィリエイトのセミナーに行ってきました。その様子も
こちらに書いています。
そういえば、先日、田渕塾でネットセミナーをやったのですね。
その時に言われたことと、今日のセミナーで新しいアイデアを
思いつきました。
どうやって作っていけばよいのか・・・？
これから色々と考えていくつもりです。この色々と考える作業が
楽しかったりします・・・((o(^∇^)o))わくわく
こういうの・・・好きなのかもね・・・(〃⌒∇⌒)ゞえへへっ♪
田渕さんにも、
『かりやさんの場合、
不動産で何かをやるのであればこれが最終形でしょうね・・・』
これが本当に実現可能なのか？
今日のセミナーの内容を加えてみてどうなるのか？
楽しみではあるのですが、この先には膨大な作業をしなければ
いけないという壁も・・・
まあ、でもやるしかないですけどね・・・
選択肢はいつもひとつ！
【やる！】
ですね。
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更新が滞っていますね・・・<(_ _)>ペコリ
新しいブログを作成中です。いつもどおり、ＭＴで作っています。
ちょっとずつ形になってきています。
メインは賃貸のサイトですが、以前のメルマガで書いたとおり、
今後はネットを手足のように使えないと・・・と思っています。
■どうやってアクセスアップするのか
■集客の方法
■検索エンジン上位表示
などなど・・・挙げればキリがないのですが。
これを今勉強しています。田渕さんのプロジェクトですね。
【課題１１】まで終了です。
今度の日曜日は、渋谷でアフィリのセミナーに参加します。
今年中には、何とか形にしたいなぁ～なんて思っています。
もうひとがんばりですね。
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月曜日にセミナーに参加してきました。(^ー^)ノ
率直な感想は・・・？
何と言っても、セミナー中に沸かしたコーヒーが出る！
普通、セミナーではありえないのですが・・・
出ても、ペットボトルのお茶くらいですよね。
って、良かったのはコーヒーのことではありません。(^^;;
弁護士の先生が講師だったのですが、賃貸管理の実務に精通していて、
難しい法律を実務上の話にからめて、お話してくれたので、
非常に分かりやすかったですね。
テーマは
１．リスクを負わないための契約書の書き方
２．サブリースの借り上げ契約
についてでした。
あっという間の４時間でした。
次回は来月中旬ですね♪楽しみで～す♪
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明日、【賃貸管理法務エキスパート養成講座】というセミナーに
出席します。
内容は、
トラブルに対して有効な契約書をベースに、クレーム処理の進め方
・交渉術・法的手続きのすべてをマスターし、不動産トラブル処理
の法務エキスパートを養成・・・
ですね。
法律的な内容が多いようです。それをどうやって、実務に生かして
いくか？
これが、私にとっての勉強テーマですね。自分の今後にとっても、
役に立つ内容だと思っています。
月１回で合計４回講座が開催されます。
場所は御茶ノ水です・・・
賃貸管理士の講座をやったところの近くですね。
しっかりと勉強してきますね。(^ー^)ノ
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山口さんから例の書類が届きました。
いつも応援ありがとうございます！
各設備の不具合についての対応方法がフローで書かれています。
まさかここまで詳細に書いてあるとは思ってもみませんでした。
【スゴイの一言です】
こんな大切なもの、もらっちゃってもいいのかなって感じです。
山口さんのメルマガにも書いてあった通り、私が書類をもとにメル
マガ原稿にしていきます。
山口さん、今は新展開の作業でお忙しいようです。
メッセージも頂きました。その中で元気になることばを。
『○○○○は、ホント大変です。
でも、この生みの苦しみも、先々、必ずよい結果になって返って
くると思うと不思議とがんばれます』
【みんながんばっているんだ・・・】
そう思うと、私自身もがんばれますね。
去年の２月。あのタイミングでメルマガを創刊して、そして、
山口さんとも知り合えることが出来ました。
本当にメルマガをやっていて良かったと思いますね・・・
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最後まで読んでくれてありがとう！
ようやく【課題６】まで終了しました・・・(〃´o｀)=3 フゥ
徐々に課題が考えるものに変化しています。
他の人のブログを見て、これだけ色々と考えるのも始めての経験です。
ただ、ブログを見るだけでなく、違った視点でブログについて考える。
これって、仕事でも大切なことなんだと思います。
私は賃貸管理をやっていますので、通常だと【業者の立場】で物事
を考えますね。
それを、【大家さんの立場】【入居者の立場】で考えると、どうな
るのか？
今日も、新規申し込みを頂いたお客様から問い合わせの電話があり
ました。
『物件を紹介してもらった業者から、仲介手数料の請求が来たので
支払ったのだか、仲介手数料は礼金から支払われるものではないの
か？』
『物件のチラシには礼金の記載はあったが、仲介手数料を支払うと
いう記載はなかった』
このお客様は別の客付け業者さんからの申し込みだったんです。
仲介手数料はその業者さんからの請求になります。
私はたくさんの契約をしますし、業者なので、礼金と仲介手数料が
別なのは、当然分かります。
しかし、賃貸住宅をはじめて借りる人の中には、区別がつかず、分
からない人もいます。
その客付け業者さんは、契約にどの程度お金がかかるのかきちんと
説明していなかったようです。
【それで、いきなり仲介手数料の請求が来てビックリ・・・】
ということです。
私たちが当たり前のように感じていることも、別の人から見ると全
く新しいことのように感じる。
ちょっとしたことでも、多角的に見るように意識したほうがいいな
って・・・思いました。
.。o○.。o○.。o○.。o○.。o○○o。.○o。.○o。.○o。.○o。.
ここ数日、家に帰ってからは、課題のことばかりやっています。
ということで、メルマガもまだ書いていません・・・
どうしよう。
アワワ ヽ(□￣ヽ))...((ノ￣□)ノ アワワ
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■更新手数料払いたくない！
■家賃値下げして！
■家賃値上げ反対！
(〃´o｀)=3 フゥ
.。o○.。o○.。o○.。o○.。o○○o。.○o。.○o。.○o。.○o。.
何だかやることが多すぎて、またまたメルマガの原稿が書けていま
せん・・・(^^;
えっ！もしかして、また
【ドリンクバー＋山盛りポテトフライ】
ですかね・・・
(T▽T)アハハ!
↑泣いてる・・・（爆）
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日本賃貸住宅管理協会の賃貸住宅管理士に合格しました！
☆^v(*^∇')乂('∇^*)v^☆ヤッタネ!!
受験者を落とす為の試験ではないので、受験したほとんどの人は
合格していると思います・・・
資格は資格。
あとは、これを実務に生かせるようにしたいですね・・・
そうそう。
この前メルマガで紹介した、安田さんの商材。
▼宅建に１ヶ月で合格！そんな裏技的勉強法があるってホント！？
かなり、反響がありました。＼(◎o◎)／！
私は、この商材を持っていますが、発想の転換が必要ですね。
【資格は合格することが最優先・・・】
ということですね。
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【目指せ！住まい・不動産カテゴリ１位！】ｐ(*^-^*)ｑ
繁忙期に入りましたね。
私が担当している物件にも申し込みが入ってきています。
申し込みが入っている物件での出来事・・・
営業さん『先日申し込みを入れた物件なのですが、キャンセルにな
りそうなんです』
かりくん『え～っ！？何でですか？』
営業さん『実は、契約金はお父さんが出す予定だったのですが、
けんかしてしまい、お金を出してもらえなくなったみた
いなんです』
かりくん『仲直りしそうな気配は？』
営業さん『なさそうです・・・』(;´д｀)トホホ
かりくん『まあ、契約金がなければ、契約できませんし・・・』
その営業さんは歩合系の客付業者さんだったので、必死でしたが・・・
キャンセルになってしまったのは非常に残念ですが、仕方ないですね。
.。o○.。o○.。o○.。o○.。o○○o。.○o。.○o。.○o。.○o。.
今、田渕塾のフォーラムで面白いプロジェクトを開催しています。
私は
『これはやらなきゃ損！』
と言うことで参加していますが、ちょ～面白いっす！
これが上手くいくと・・・
(o￣ー￣o) ムフフ
(o￣ー￣o) ムフフ
(o￣ー￣o) ムフフ
今日の有料メルマガの内容はとても力強いものでしたね。
さすがは、田渕さんです！
モチベーションの高さが桁違いです・・・
田渕さんの起業塾はホントにすごいです。
これで、月5,250円・・・年間63,000円
はっきり言って・・・タダみたいなもんです。
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今日、とっても良い出来事がありました。
会社の先輩のお子さんが高校に合格したんですね！
バンザーイ ＼(≧∇≦)/＼(≧∇≦)/＼(≧∇≦)/＼(≧∇≦)/ キャァ♪
会社の先輩には公私共にお世話になっていて、お子さんのことも知
っているんですね。
【すごいがんばったんだなぁ～！えらい！】
本当に、自分のことのようにうれしいですね。
【一生懸命がんばれば、必ず女神が微笑む】
周りにがんばっているひとがいると、自分も
『がんばらなくちゃ・・・』ｐ(*^-^*)ｑ
って、思います。
彼もかりくんに力を分けてくれるひとりですね。
おめでとう！・・・・・ひろくん。
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